Chasseur immobilier à Sainte-Maximeje cherche votre bien, y compris hors marché

Trouver la bonne propriété sur le Golfe ne se joue pas devant un écran. En tant que chasseur immobilier à Sainte-Maxime, j’inverse la démarche habituelle : au lieu d’attendre que le bien idéal apparaisse sur un portail, je vais le chercher. Le mandat de recherche est l’engagement symétrique du mandat de vente — vous me confiez un cahier des charges, je mobilise mon temps, ma veille et mon réseau professionnel pour y répondre, y compris sur des biens qui ne seront jamais publiés.

Le mandat de recherche à Sainte-Maxime : un accompagnement dédié à l’acquéreur

Deux mandats, un seul métier

Mon activité est exclusivement la transaction. Je ne fais pas de location, et j’exerce par mandat de vente comme par mandat de recherche : je pratique les deux, ce qui me donne une lecture complète du marché, côté propriétaire et côté acquéreur. Je suis également chasseuse immobilière, et cette casquette change tout pour celui qui achète.

La différence est concrète. Un acquéreur qui consulte des annonces reste un visiteur parmi d’autres, sur des biens déjà vus par des dizaines de personnes avant lui. Un acquéreur qui me confie un mandat devient un client mandant, avec un cahier des charges que je défends et une professionnelle qui travaille pour lui.

Un cahier des charges défini avant toute recherche

Rien ne commence avant que vos critères ne soient précisément posés. Un couple m’a ainsi confié la recherche d’une villa contemporaine sur le Golfe de Saint-Tropez, avec de beaux volumes, quatre chambres et un environnement calme. Ces critères-là sont exploitables : ils me permettent d’écarter immédiatement ce qui ne correspond pas et de solliciter mon réseau avec un mandat clair.

Comment je trouve un bien à Sainte-Maxime, y compris hors marché ?

Veille quotidienne et activation du réseau professionnel

Pendant toute la durée d’un mandat, j’effectue une veille quotidienne. Je contacte mon réseau professionnel, je fais circuler la recherche, et je vais chercher des opportunités jusque hors marché. Je travaille via différentes plateformes et par l’interagence, qui me donne accès à des biens détenus par des confrères.

C’est là que se situe l’essentiel sur notre secteur : dans le très haut de gamme, une part importante des propriétés ne sont jamais mises en ligne. Les atteindre suppose d’être dans le circuit professionnel, d’y être connue et d’y être crédible. Aucun moteur de recherche ne remplace ce travail-là.

Réactivité : une opportunité ne se garde pas

Quand une villa correspondant aux attentes de ce couple s’est présentée, j’ai organisé la visite immédiatement. Quelques semaines plus tard, ils étaient propriétaires. Sur des biens rares, l’écart entre l’information et la décision se compte en heures : une veille quotidienne n’a de valeur que si elle est suivie d’une réaction aussi rapide.

Chercher depuis l’étranger ou une autre région

Acquéreurs français et internationaux

Ma clientèle est française et surtout internationale. J’accompagne notamment des chefs d’entreprise qui souhaitent s’installer à l’étranger, et je le fais personnellement : il m’arrive de prendre l’avion avec eux. Cette mobilité fait partie du service, parce qu’un projet d’acquisition à distance se sécurise sur place, pas par messages.

Une recherche menée par une professionnelle bientôt courtière

Je suis en cours de formation de courtier en financement, ce qui me permet d’évaluer moi-même une capacité de financement. Vous savez donc ce que vous pouvez réellement acquérir avant de commencer à chercher, et non après une offre refusée.