IntroductionIsabelle Sparacia, l’immobilier d’exception à Sainte-Maxime
Je suis Isabelle Sparacia, diplômée d’un bachelor en immobilier et consultante indépendante spécialisée dans l’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur, à Paris et à l’international. Je suis la fondatrice de Luxury & Horizons Real Estate – eXp.
Basée à Sainte-Maxime, j’interviens plus particulièrement sur les secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur : Golfe de Saint-Tropez, Cannes, Antibes, Mougins et Paris. Ma mission consiste à accompagner une clientèle française et internationale exigeante dans la recherche, l’acquisition et la vente de biens d’exception, avec une approche résolument humaine, discrète et personnalisée.
Je privilégie la qualité à la quantité. Chaque projet fait l’objet d’une étude approfondie, afin de cerner précisément les attentes de mes clients et de leur faire gagner un temps précieux. Mon rôle est d’identifier les meilleures opportunités, d’ouvrir les bonnes portes et de réunir les conditions d’une transaction réussie.
L’immobilier de prestige est avant tout une histoire de rencontres, de confiance et de discrétion.
Isabelle Sparacia
Un parcours, une exigenceUne reconversion choisie, une rigueur intacte
Après une première vie professionnelle consacrée au soin, j’ai décidé en 2018 de placer la même exigence et la même attention humaine au service de l’immobilier haut de gamme.
Mon changement de métier n’a rien d’un hasard. J’ai voulu apprendre l’immobilier avec sérieux, sans raccourci : j’ai suivi un cursus complet à l’école COMNICIA, près de Montpellier, et j’ai obtenu un bachelor en immobilier, soit un niveau bac+3. Là où un BTS suffit pour ouvrir une agence, j’ai choisi d’aller plus loin — répondre par la compétence à l’exigence que je me fixe.
J’ai moi-même acheté, exploité puis revendu une propriété équestre en Normandie. Lorsque j’évoque un projet, je mesure concrètement ce que représente le fait d’acheter, de gérer et de vendre un bien.
Mes secteurs & domainesUn territoire large, pleinement maîtrisé
J’interviens sur un périmètre étendu mais parfaitement connu. Mes domaines sont variés : résidentiel (villa, appartement), commercial (murs et fonds de commerce, hôtels-restaurants, immeubles), équestre, et bien sûr l’off-market, incontournable dans le luxe.
Je me consacre exclusivement à la transaction. Je suis également chasseuse immobilier : pour un mandat de recherche, le délai moyen est de deux à quatre semaines, selon la disponibilité des acquéreurs.
Golfe de Saint-Tropez
Sainte-Maxime, Saint-Tropez, Ramatuelle, Cavalaire, Gassin, Les Issambres.
Côte d’Azur
Mandelieu, Cannes, Cap d’Antibes, Mougins.
Paris & International
Accompagnement en France comme à l’étranger.
Pour me situerQuelques chiffres-clés
Ma méthodeTout maîtriser pour mieux vous protéger
Ma conviction est simple : moins il y a d’intermédiaires entre vous et votre projet, moins il y a de place pour les erreurs et les informations erronées. C’est pourquoi je construis une activité où je gère tout moi-même.
Mandataire & courtier
En cours de formation de courtier en financement via 2L Courtage, je serai inscrite au RIAC avant la fin de l’été. Demain, mandataire immobilier et courtier à la fois, je gérerai l’ensemble sans dépendre de tiers susceptibles de relayer de fausses informations.
Un vrai travail, pas un calcul automatique
Estimer un bien, c’est connaître le secteur, le bien, sa structure et son environnement immédiat. Les plateformes en ligne se trompent largement : rien ne remplace la connaissance du terrain et une étude personnalisée de votre bien.
Une visibilité sans limite
J’utilise l’ensemble des plateformes françaises et internationales, complétées par un réseau interne. Lyvve – Real Estate Marketplace fait partie d’eXp France : 90 000 agents dans 30 pays, tous reliés à une même plateforme mondiale, Liv.
Humain, où que vous soyez
Pour les clients éloignés ou à l’étranger, j’organise en priorité des visites en visioconférence avant tout déplacement. Je travaille en intercabinet, en présentiel ou à distance, et je peux prendre l’avion avec les clients qui souhaitent s’installer hors de France.
Ma différenceCe qui me distingue vraiment
La différence avec une agence locale ? Celle-ci capte surtout les clients de passage, faute de moyens pour publier partout. Ma force réside dans la diffusion massive, couplée aux échanges internes avec 90 000 confrères répartis dans 30 pays. J’entretiens par ailleurs un réseau de proximité essentiel : urbanisme, notaires, avocats, mais aussi artisans, décorateurs et artistes pour sublimer chaque bien.
Vient ensuite le service premium, entièrement personnalisé : location d’hélicoptère entre l’aéroport et le lieu de visite, service voiturier, organisation sur mesure… Chaque projet est traité comme unique.
Enfin, il y a Monsieur Aïko, mon spitz allemand, véritable agent immobilier de la Côte d’Azur à mes côtés. C’est la vedette de mes vidéos sur les réseaux sociaux, où je partage aussi de nombreux biens en off-market — logique, dans le très haut de gamme.
Mes valeursÉthique, transparence, humanisme, discrétion
Je suis quelqu’un d’accessible : je réponds au téléphone, je travaille avec clarté et régularité, et je cherche toujours le service qui correspondra véritablement au client et à son projet.
L’agressivité et le mensonge n’ont pas leur place dans ma manière de travailler. Ce que mes clients retiennent ? Un accompagnement professionnel, un suivi humain et présent, mené avec clarté et transparence.
Acheter ou vendre à Sainte-Maxime ? Parlons de votre projet.
Que vous souhaitiez vendre dans le Golfe de Saint-Tropez, acheter sur la Côte d’Azur ou confier une recherche confidentielle en off-market, je vous accompagne avec justesse, en France comme à l’international.
Estimer mon bien gratuitementTémoignagesIls m’ont fait confiance
« Un accompagnement d’excellence, de la première rencontre jusqu’à la signature finale. Une maîtrise absolue du marché de prestige et un réseau exclusif de premier ordre. Sa capacité à dénicher des biens d’exception, souvent hors marché, et à anticiper nos attentes s’est révélée être un atout majeur. Bien plus qu’une transaction : une véritable relation de confiance, teintée de transparence et d’un professionnalisme sans faille. Un partenaire incontournable pour l’immobilier de luxe. »
Tiffany Brusetti« Une professionnelle exceptionnelle qui maîtrise parfaitement le marché de l’immobilier haut de gamme. Son expertise, sa discrétion et son sens du détail ont fait toute la différence dans notre projet. Un accompagnement sur mesure, avec une disponibilité et un niveau de service remarquables. Une véritable référence dans son domaine. »
Sébastien Caltot« Un accompagnement d’excellence du premier rendez-vous jusqu’à la signature. Son réseau, sa connaissance approfondie du marché du luxe et sa capacité à identifier des biens d’exception sont impressionnants. Une relation de confiance qui nous a permis de concrétiser notre projet dans les meilleures conditions. »
Marco Le BalessEn simplicité et en transparence, en France comme à l’international. C’est ma devise et mon engagement.
Isabelle SparaciaÉchangeonsParlons-en
Vente, achat, estimation ou simple question sur le marché du golfe de Saint-Tropez : écrivez-moi, je vous réponds personnellement sous 24 heures ouvrées. Échangeons par téléphone, en rendez-vous ou en visioconférence, où que vous soyez.
Isabelle Sparacia
Conseillère immobilier à Sainte-Maxime · eXp France
« Trouver le bon bien, au bon prix, au bon moment… ensemble. »
✉️ isabelle.sparacia@expfrance.fr
📍 Sainte-Maxime et golfe de Saint-Tropez
🕒 Du lundi au samedi · 10h – 19h
Écrivez-moi
Décrivez-moi votre projet en quelques lignes : je vous réponds personnellement sous 24 heures ouvrées.